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  • 水利工程建設監理合同

    水利工程建設監理合同

     

    合同編號:______________________

     

    發包人:____________________   

    監理人:____________________   

     

    簽定地點:_______________  簽定時間:_________________

     

    依據《中華人民共和國合同法》,_____________________(以下簡稱發包人)與_____________(以下簡稱監理人),就本項工程建設有關事項,經雙方協商一致,訂立本合同。

     

    一、         發包人委托監理人按本建設監理合同要求進行項目的建設監理。

    (一)              工程概況:

    1.工程名稱:____________________________________________

    2.工程地點:____________________________________________

    3.工程規模及特性________________________________________

    4.工程總投資:靜態:____________________________________

                 動態:____________________________________

    5.工程總工期:_________________________________________

    (二)監理范圍:按照專用合同條款中約定的范圍承擔監理業務。

    (三)監理內容:按照專用合同條款中約定的內容承擔監理業務。

    (四)工程建設監理的期限自______________日至_______________日。

    (五)建設監理報酬為(大寫)______________元,由發包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監理人結算支付。

     

    二、         建設監理合同的組成文件及解釋順序。

        (一)監理委托函或中標函。

        (二)監理合同書。

        (三)監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。

        (四)專用合同條款。

        (五)通用合同條款。

        (六)監理招標書(或委托書)。

    (七)監理投標書(或監理大綱)。

    上列合同文件為一整體,代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

     

    三、  本合同書經雙方法定代表人或其委托代理人簽字(蓋章)并加蓋本單位公章后生效。

    四、  本合同書正本一式兩份,具有同等法律效力,由雙方各執一份;副本______份,各執______份。

     

         發包人:___________(公章)      監理人:________________(蓋章)

     法定代表人:_________(簽章)    法定代表人:_____________(簽章)

      委托代理人:__________(簽章)   委托代理人:__________(簽章)

     郵編:__________________         郵編:__________________

        電話:__________________         電話:__________________

        傳真:__________________         傳真:__________________

        開戶銀行:______________         開戶銀行:______________

    賬號:__________________         賬號:__________________

     

     

    通用合同條款

     

     

    詞語涵義及適用語言

        第一條  下列名詞和用語,除上下文另有規定外,具有本條所賦予的涵義:

        一、“工程項目”是指發包人委托監理人實施建設監理的工程建設項目。

        二、“發包人”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

        三、“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

        四、“監理機構”是監理人派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織,由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

        五、“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責,包括正常的監理工作和額外的監理工作。

        六、“總監理工程師”是由監理人提名并經發包人同意后,委派到監理機構履行本合同的現場負責人。

        七、“承包人”是指與發包人簽訂工程建設合同的施工人。

        八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

        九、“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

        十、“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。

        十一、“工程建設合同”是指發包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

        十二、“進駐”是指監理機構和監理人員進入工地,開始實施或準備實施監理業務的行為。

        十三、“現場”是指建設項目實施的場所。

        十四、“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。

       

    第二條  本合同適用的語言文字為漢語文字。

    適用法律、法規、規章和監理依據。

     

        第三條  適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。

       

    第四條  監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。

       

    通知和聯系

    第五條  發包人應授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表,負責與監理機構聯系。更換常駐代表時,應提前通知監理人。

     

    第六條  在合同實施的過程中,雙方的聯系均應以書面函件為準。在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知,事后應在48小時內補做書面通知。

     

    第七條  發包人對工程項目實施的意見和決策,應通過監理機構下達實施;承包人應從監理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。

     

     

    監理人的義務和責任

    第八條  監理人應在專用合同條款約定的時間內,向發包人提交監理規劃、監理機構以及委派的總監理工程師和主要監理人員的名單、簡歷。

     

     

    第九條  監理人應按照專用合同條款約定的監理范圍和內容,在約定的時間內,按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理人員進駐施工現場,組建監理機構,編制監理細則,并正常有序地開展監理工作,完成本合同所約定的監理任務,并承擔相應的監理責任。

     

     

    第十條  在監理期限內,監理人可根據工程進展情況和監理業務量的大小,對監理機構和人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經發包人同意,同時應保持其他主要監理人員的相對穩定,如有調整應報發包人備案。

     

     

    第十一條  監理人應按照國家的有關規定,建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。

     

    第十二條  在監理期間,監理人員必須遵守監理工作的職業道路和行為規范,運用合理的技能提供優質服務;應堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則,勤奮、高效、獨立自主地開展監理服務,維護發包人的利益和承包人的合法權益。監理人員不得受雇于承包人或接受其利益。

     

     

    第十三條  現場監理人員應按照施工作業程序及時到位,對工程建設進行動態跟蹤監理,工程的關鍵部分、關鍵工序應進地旁站監理。

     

     

    第十四條  監理人員必須采取有效的手段,作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔,并保證現場記錄、試驗、檢驗以及質量檢查等資料的完整性和準確性。

     

     

    第十五條  監理機構應認真作好《監理日記》,保持其及時性、完整性和連續性;應向發包人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專題報告。

     

    第十六條  監理機構所使用的發包人提供的設備、設施,除有特殊規定外,產權屬于發包人。在本合同終止后,應按照專用合同條款的規定移交給發包人。

     

     

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  • 民用建設工程設計合同

    民用建設工程設計合同

     

    工程名稱:___________

    工程地點:___________

    合同編號:___________

      設計證書等級:_________

      簽訂日期:___________

      發包人:________________________

      設計人:________________________

     

      發包人委托設計人承擔_________工程設計,經雙方協商一致,簽訂本合同。  

    第一條  本合同依據下列文件簽訂:

      1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。

      1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

    1.3 建設工程批準文件。

    第二條      本合同設計項目的內容:

    名稱:________________________

    規模:__________________________

    階段:________________________

    投資:__________________________

    設計費 :______________________

    序號:__________________________

    分項目名稱:__________________

    建設規模:______________________

    設計階段及內容:______________

    估算總投資:____________________

    費率%:______________________

    估算設計費:____________________

    層數:________________________

    建筑面積:______________________

    方案初步設計:________________

    施工圖(萬元):_________________  

    第三條 發包人應向設計人提交的有關資料及文件:

    序號:________________________

    資料及文件名稱:________________

    份數:________________________         提交日期:______________________

    有關事宜:____________________   

    第四條  設計人應向發包人音樂會的設計資料及文件:

    序號:________________________         資料及文件名稱:________________

    份數:________________________         提交日期:______________________

    有關事宜:____________________

    第五條      本合同設計收費估算為 ___元人民幣。設計費支付進度詳見下表。

    付費次序       占總設計費%    付費額(元)   付費時間(由交付設計文件所決定)

    第一次付費       20%定金      ___________          本合同簽訂后三日內

    第二次付費     ___________    ___________          __________________

    第三次付費     ___________    ___________          __________________

    第四次付費     ___________    ___________          __________________

    第五次付費     ___________    ___________          __________________

    說明:

    1. 提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。

    2. 在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費,不留尾款。

    3.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定,多退少補。實際設計費與估算設計費出現差額時,雙方另行簽訂補充協議。

        4. 本合同履行后,定金抵作設計費。  

    第六條  雙方責任

    6.1 發包人責任:

      6.1.1 發包人按本合同第三條規定的內容,在規定的時間內向設計人提交資料及文件,并對其完整性、正確性及時限負責,發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

      發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內,設計人按合同第四條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時,設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。

      6.1.2 發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作全套修改,以致造成設計人設計需返工時,雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

      在未簽合同前發包人已同意,設計人為發包人所做的各項設計工作,應按收費標準,相應支付設計費。  

      6.1.3 發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時,如果設計人能夠做到, 發包人應根據設計人提前投入的工作量,向設計人支付趕工費。

      6.1.4 發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員提供必要的工作生活及交通等方便條件。

      6.1.5 發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意,發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目,如發生以上情況,發包人應負法律責任,設計人有權向發包人提出索賠。

      6.2 設計人責任:

      6.2.1 設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求,進行工程設計,按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料,并對其負責。

      6.2.2 設計人采用的主要技術標準是:

      6.2.3 設計合理使用年限為 ______年。

      6.2.4 設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。

      6.2.5 設計人交付設計資料及文件后,按規定參加有關的設計審查,并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計資料及文件,本年內項目開始施工,負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工,設計人仍負責上述工作,但應按所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費,收費額由雙方商定。

    6.2.6 設計人應保護發包人的知識產權,不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給發包人造成經濟損失,發包人有權向設計人索賠。

      第七條  違約責任:

      7.1 在合同履行期間,發包人要求終止或解除合同,設計人未開始設計工作的,不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的,發包人應根據設計人已進行的實際工作量,不足一半時,按該階段設計費的一半支付;超過一半時,按該階段設計費的全部支付。

      7.2 發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費,每逾期支付一天,應承擔支付金額        %的逾期違約金。逾期超過30天以上時,設計人有權暫停履行下階段工作,并書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建,發包人均按7.1條規定支付設計費。

      7.3 設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失,設計人除負責采取補救措施外,應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金,賠償金由雙方商定為實際損失的 ___%

      7.4 由于設計人自身原因,延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間,每延誤一天,應減收該項目應收設計費的       

      7.5 合同生效后,設計人要求終止或解除合同,設計人應雙倍返還定金。  

    第八條  其他

      8.1 發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。

      8.2 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖,由發包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及文件份數超過《工程設計收費標準》規定的份數,設計人另收工本費。

      8.3 本工程設計資料及文件中,建筑材料、建筑構配件和設備,應當注明其規格、型號、性能等技術指標,設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時,所需要費用由發包人承擔。

      8.4 發包人委托設計配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用,除制裝費外,其他費用由發包支付。

      8.5 發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務,另行支付費用。

      8.6 由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。

      8.7凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交深圳國際仲裁院仲裁。

      8.8 本合同一式 ____份,發包人 _____份,設計人 ______份。

      8.9 本合同經雙方簽章并在發包人向設計人支付訂金后生效。

      8.10 本合同生效后,按規定到相關主管部門規定的審查部門備案。雙方履行完合同規定的義務后,本合同即行終止。

      8.11 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,有關協議及雙方認可的來往傳真、電子郵件、會議紀要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      8.12 其他約定事項:

      

    發包人名稱(蓋章):_____________________ 

    法定代表人(或其授權代理人)(簽字):______________

    ____________________________

    設計人名稱(蓋章):_______________

    法定代表人(或其授權代理人)(簽字):______________

    ____________________________

     

    合同簽訂地點______________

     

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  • 建筑裝飾工程施工合同(甲種本)

    建筑裝飾工程施工合同(甲種本)

     

    第一部分 合同條件

    一、詞語含義及合同文件

    第一條 詞語含義。在本合同中,下列詞語除協議條款另有約定外,應具有本條所賦予的含義:

    1. 合同:是指為實施工程,發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議。包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

    2. 協議條款:是指結合具體工程,除合同條件外,經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。

    3. 發包方(簡稱甲方):協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

    甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。

    4. 承包方(簡稱乙方):協議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。

    5. 甲方駐工地代表(簡稱乙方代表):甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

    6. 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表):乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

    7. 社會監理:甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

    8. 總監理工程師:工程建設監理單位委派的監理總負責人。

    9. 設計單位:甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。

    本合同工程的裝飾或二次以上的裝飾,甲方委托乙方部分或全部設計,且乙方具備相應設計資質,甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

    10.工程:是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。

    11. 工程造價管理部門:各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。

    12. 工程質量監督部門:各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。

    13. 合同價款:甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

    14. 追加合同價款:在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

    15. 費用:甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

    16. 工期:協議條款約定的、按總日歷天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數。

    17. 開工日期:協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

    18. 竣工日期:協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

    19. 圖紙:由甲方提供或乙方提供甲方代表批準,乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

    20. 分段或分部工程:協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

    21. 施工場地:由甲方提供,并在協議條款內約定,供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

    22. 施工設備和設施:按協議條款約定,由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備或設施。

    23. 工程量清單:發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

    24. 書面形式:根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

    25. 不可抗力:指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災,以及協議條款約定的自然災害等。

    第二條 合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋,互為說明。除合同另有約定外,其組成和解釋順序如下:

    1. 協議條款;

    2. 合同條件;

    3. 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議;

    4. 建設工程施工合同;

    5. 監理合同;

    6. 招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書;

    7. 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

    8. 標準、規范和其他有關的技術經濟資料、要求;

    當合同文件出現含糊不清或不一致時,由雙方協商解決,協商不成時,按協議條款第35條約定的辦法解決。

    第三­­條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約施工中使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時,有行業標準、規范的,使用行業標準、規范;沒有國家和行業標準、規范的,使用地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。

    國內沒有相應標準、規范時,乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝,經甲方代表和設計單位批準后執行。甲方要求使用國外標準、規范的,應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用,均由甲方承擔。

    適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(含地方法規),及協議條款約定的規章。

    第四條 圖紙。甲方在開工日期7天之前按協議條款約定的日期和份數,向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數,甲方應代為復制,

    復制費用由乙方承擔。

    使用國外或境外圖紙,不能滿足需要時,雙方在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

     

    二、雙方一般責任

    第五條 甲方代表。甲方代表按照以下要求,行使合同約定的權利,履行合同約定的義務:

    1. 甲方代表可委派有關具體管理人員,行使自己部分權利和職責,并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

    2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給乙方代表乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,甲方代表可以發出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認,乙方應予甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求,甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復,視為乙方要求已被確認。乙方應于甲方代表指令不合理,應在收到指令后24小時內提出書面申告,甲方代表在收到申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書面形式通知乙方。緊急情況下,甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議,但甲方代表決定仍繼續執行的指令,乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔,延誤工期相應順延。

    3. 甲方代表應按合同約定,及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求;需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小時內不予答復,應承擔由此造成的追加合同價款,并賠償乙方的有關損失,延誤的工期相應順延。

    甲方代表易人,甲方應于易人前7天通知乙方,后任繼續履行合同文件約定的前任的權利的義務。

    第六條 委托監理。本工程甲方委托監理,應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

    本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

    非經甲方同意,總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。

    合同履行中,發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時,總監理工程師應作出公正的處理。

    為保證施工正常進行,甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時,按協議條款的約定處理。

    總監理工程師易人,甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方,后任繼續履行賦予前任的權利的義務。

    第七條 乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人,按以下要求行使合同約定的權利,履行合同約定的義務:

    1. 乙方的要求、請求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。

    2. 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下,可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方,由甲方承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在乙方,由乙方承擔費用。

    乙方代表易人,乙方應于易人前7天通知甲方,后任繼續履行合中同文件約定的前任的權利和義務。

    第八條 甲方工作。甲方按協議條款約定的內容和時間,一次或分階段完成以下工作:

    1. 提供施工所需的場地,并清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場在地內施工采取的相應措施所發生的費用,一并計入合同價款內;

    2. 向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路,從施工場地外部接至協議條款約定的地點,并保證乙方施工期間的需要;

    3. 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作;

    4. 協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系,保證乙方按合同的約定順利施工;

    5. 辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;

    6. 組織有關單位進行圖紙會審,向乙方進行設計交底;

    7. 向乙方有償提供協議條款約定的施工設備和設施。

    甲方不按協議約定的內容和時間完成以上工作,造成工期延誤,承擔由此造成的追加合同價款,并賠償乙方有關損失,工期相應順延。

    第九條 乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作:

    1. 在其設計資格證書允許的范圍內,按協議條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計,經甲方代表批準后使用;

    2. 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告;

    3. 在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內,按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害,由乙方承擔責任及所發生的費用。

    在新建工程或不騰空的建筑物內施工時,上述設施 和人員由建筑工程承包人或建筑物使用單位負責,乙方不承擔任何責任和費用。

    4. 遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定,經甲方代表同意,需辦理有關手續的,由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任的罰款除外;

    5. 遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求,承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;

    6. 按協議條款的約定保護好建筑物結構和相應管線、設備;

    7. 已竣工工程未交付甲方驗收之前,負責成品保護,保護期間發生損壞,乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞,通過甲方協調,由責任方負責修復;或乙方修復,由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程,其費用由甲方承擔,并在協議條款內約定。甲方在竣工驗收前使用,發生損壞的修理費用,由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務,造成工期延誤和經濟損失,責任由乙方承擔。

     

    三、施工組織設計和工期

    第十條 施工組織設計及進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期,將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改意見,逾期不批復,可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃已經批準,乙方必須按批準的進度計劃組織施工,接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時,乙方應按甲方代表的要求提出措施,甲方代表批準后執行。

    第十一條 延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工,應在協議條款約定的開工日期7天前,向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答復乙方,甲方代表7天內不予答復,視為已同意乙方要求,工期相應順延,甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求,竣工工期不予順延。

    甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后,可要求推遲開工日期,承擔乙方因此造成的追加合同價款,相應順延工期。

    第十二條 暫停施工。甲方代表在確有必要時,可要求乙方暫停施工,并在提出復工要求,甲方代表應在48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工,并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后,可提出復工要求,甲方代表應在

    48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見,或收到乙方復工要求后48小時內未予答復,乙方可自行復工。停工責任在甲方,由甲方承擔追加合同價款,相應順延工期;停工責任在乙方,由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復,施工無法進行,乙方可認為甲方已部分或全部取消合同,由甲方承擔違約責任。

    第十三條 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤,經甲方代表確認,工期相應順延。

    1. 甲方不能按協議條款的約定提供開工條件;

    2. 工程量變化和設計變更;

    3. 一周內,非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

    4.工程款未按時支付;

    5. 不可抗力;

    6.其他非乙方原因的停工;

    乙方在以上情況發生后7天內,就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告,甲方代表在收到報告后7天內予以確認、答復、逾期不予答復,乙方可視為延期及要求已被確認。

    非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方按協議條款約定承擔違約責任。

    第十四條 工期提前。施工中如需提前竣工,雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議。乙方按協議修訂進度 計劃,報甲方批準。甲方應7天內給予批準,并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容:

    1. 提前的時間;

    2. 乙方采取的趕工措施;

    3. 甲方為趕工提供的條件;

    4. 趕工措施的追加合同價款和承擔;

    5.提前竣工受益(如果有)的分享。

     

    四、質量與檢驗

    第十五條 工程樣板。按照協議條款規定,乙方制作的樣板間,經甲方代表檢驗合格后,由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用,由甲方承擔。

    第十六條 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工,隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改,承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款,由甲方承擔。

    以上檢查檢驗合格后,又發現由乙方原因引起的質量問題,仍由乙方承擔責任和發生的費用,賠償甲方的有關損失,工期相應順延。

    檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行,如影響施工的正常進行,檢查檢驗不合格,影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔,相應順延工期。

    第十七條 工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準,應支付由此增加的追加合同價款,對工期有影響的應給予相應的順延。

    達不到約定條件的部分,甲方代表一經發現,可要求乙方返工,乙方應按甲方代表要求返工,直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件,由乙方承擔返工費用,工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件,乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件,由甲方承擔返工的追加合同價款,工期相應順延。

    雙方對工程質量有爭議,請協議條款約定的質量監督部門調解,調解費用及因此造成的損失,同責任一方承擔。

    第十八條 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位,乙方自檢合格后,在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格,甲方代表在驗收記錄在簽字后,方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求,驗收24小時后,甲方代表不在驗收記錄簽字,可視為甲方代表已經批準,乙方可進行隱蔽或繼續施工。

    甲方代表不能按時參加驗收,須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求,延期不能超過兩天,甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應承認驗收記錄。

    第十九條重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收,當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時,乙方應按要求進行剝露,并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格,甲方承擔由此發生的追加合同價款,賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格,乙方承擔發生的費用,工期也予順延。

     

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  • 建筑安裝工程承包合同

    建筑安裝工程承包合同

     

        合同編號: ___________

        工程名稱:__________

        工程編號:______

        簽訂時間:______

        簽訂地點:______

        發包方:__________________

        承包方:__________________

     

        根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》及有關規定,為明確雙方在施工過程中的權利,義務和責任,經雙方協商同意簽訂本合同。

     

     

        第一條   工程項目

        一、工程名稱:______

        二、工程地點:______

        三、工程項目批準單位:______

        批準文號:______(指此工程立項有權批準機關的文號)

        項目主管單位:______

        四、承包范圍和內容:(詳見工附件一:程項目一覽表):工程建筑面積______(平方米)其他:______。

        五、工程造價:__(  萬元),其中土建:___(萬元),安裝:____(萬元)

     

     

        第二條  施工準備

        一、發包方:

        ___月___日前做好建筑紅線以外的的“三通”,負責紅線外進場道路的維修。

        __月__日前,負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板),應滿足施工用水,用電量的需要。做好紅線以內場地平整,拆遷障礙物的資料。

        本合同簽訂___天內提交建筑許可證。

        合同簽訂后__天內(以最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖__份,施工技術資料(包括地質及水準點坐標控制點)__份。

        二、 承包方:

        負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和工作維修工作;

        組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

        編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃),用水,用電計劃。送發包方。

     

     

        第三條  工程期限

        一、根據國家工期定額和使用需要商定,工程總工期為_____天(日歷天)。自_________月__日開工至__ 年__月__日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附件一)。

        二、開工前___天,承包方向發包方發出開工通知書。

        三、如遇下列情況,經發包方現場代表簽證后,工期相應順延;

        1. 按施工準備規定,不能提供施工場地,水,電源,道路未能接通,障礙物未能清除,影響進場施工;

        2. 凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成呂未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換、而影響進度;

        3. 不屬包干系數范圍內的重大設計變更提供的工程地質資料不準致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

        4. 在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上),影響正常施工;

        5. 非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

        6. 未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

        7. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。

     

        第四條  工程質量

        一、本工程質量經雙方要求達到:______________________________

        二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工 ,并接受發包方派駐代表的監督。

        三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定:

        由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須按有關規定提供質量合格證方可用于工程。

        由發包方提供的主要原材料、設備構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后,方可用于工程;

        3. 隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后,方可進行下一道工序;

        4. 承包方應按質量驗評標準對工程進行分項,分部和單位工程 進行評定,并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督。單位工程結構完工時,應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

        5. 承包方在施工中發生質量事故,應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案,應設計單位,質量監督站,發包方等單位共同研究,并經設計建設單位簽證后實施。發包方等單位共同研究,并經設計建設單位簽證后實施。

     

        第五條  建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

        一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附件二);

        二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

        三、發包方供應、承包方采購的材料、設備,必須附有產品合格證才能用于工程,任何一方認為對方提供的材料需要復驗的,應允許復驗。經復驗符合質量要求的,方可用于工程,其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的,應按有關規定處理,其復驗費由提供材料設備方承擔。

        四、本工程材料和設備差價的處理辦法是:______________________________________

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  • 建設工程咨詢合同

    建設工程咨詢合同

     

     

      建設單位:______________________(以下簡稱甲方)

      法定代表人/身份證號碼:__________________

    地址:____________________________________

     

    咨詢單位:______________________(以下簡稱乙方)

      法定代表人/身份證號碼:__________________

    地址:____________________________________

     

    為使____建筑安裝工程的構想科學,設計和施工經濟、合理,建設速度快,誤差小,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同。
       
    第一條 甲方應于____________日以前將規劃局紅線圖、政府部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。

    第二條      乙方根據甲方要求,對____建筑安裝工程的地形、地質條件、建筑安裝構想等進行可行性研究,最后編制出設計任務書及匡算表,于________月日以前交付甲方。

    第三條  甲方根據國家計委頒發試行的《工程設計收費標準》,承付乙方咨詢費____元。自本合同簽訂之日起____日內,甲方先付給乙方____元,待乙方將設計任務書及匡算表交付甲方后____日內,再付給乙方____元。

    第四條  為本咨詢工程需要到外地進行調研、收集資料人員的差旅費,由甲方負擔。
    第五條 甲方的違約責任: 
      1.甲方如不按本合同規定的時間向乙方送交有關文件、圖紙和資料,乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間。
      2.甲方如不按本合同規定的時間向乙方交付咨詢費,遲延一天,按遲延交付款額支付違約金___
      3.甲方如果中途中斷咨詢請求,乙方咨詢工作已經過半的,應付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半,按總咨詢費的___%收費。
        第六條 乙方的違約責任:
        1
    .乙方如不按本合同規定的時間交付設計任務書及匡算表,遲延一天,按總咨詢費金額數罰款____‰
      2.乙方如中途中斷咨詢,應按總咨詢費向甲方交付罰款。
      3.乙方所提供的技術咨詢服務,因質量缺陷或過錯給甲方造成經濟損失的人應負責賠償。

    第七條 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交深圳國際仲裁院仲裁。

    第八條 其他。
      本合同一經簽訂后不得隨意更改。如有未盡事宜,雙方另行協商。
      本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。合同副本一式____份,分別交建筑工程主管部門、建委、____等單位各一份。

     

    甲方(公章):__________________

    法定代表人(或其授權代理人)(簽字):______________

    ____________________________

     

    乙方(公章)__________________

    法定代表人(或其授權代理人)(簽字):______________

    ____________________________

     

    合同簽訂地點______________

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  • 建設工程施工合同

    建設工程施工合同

    (示范文本)

     

     一、工程概況

     

     

    1.工程名稱:      

     

    2.工程地點:      

     

    3.工程立項批準文號:      

     

    4.資金來源:     

     

    5.工程內容:     

     

    群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

     

    6.工程承包范圍:

     

      

     

     。

     

       二、合同工期

     

     

    計劃開工日期:年月日。

     

    計劃竣工日期:年月日。

     

    工期總日歷天數:天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的,以工期總日歷天數為準。

     

        三、質量標準

     

     

    工程質量符合標準。

     

        四、簽約合同價與合同價格形式   

     

    1.簽約合同價為:

     

    人民幣(大寫)                 (¥            )

     

    其中:

     

    1)安全文明施工費:

     

    人民幣(大寫)               (¥          )

     

    2)材料和工程設備暫估價金額:

     

    人民幣(大寫)               (¥          )

     

    3)專業工程暫估價金額:

     

    人民幣(大寫)               (¥          )

     

    4)暫列金額:

     

    人民幣(大寫)               (¥          )

     

    2.合同價格形式:                      。

     

        五、項目經理

     

    承包人項目經理:                     。

     

        六、合同文件構成

     

     

    本協議書與下列文件一起構成合同文件:

     

    1)中標通知書(如果有);

     

    2)投標函及其附錄(如果有);

     

    3)專用合同條款及其附件;

     

    4)通用合同條款;

     

    5)技術標準和要求;

     

    6)圖紙;

     

    7)已標價工程量清單或預算書;

     

    8)其他合同文件。

     

    在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

     

    上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

     

        七、承諾

     

     

    1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

     

    2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

     

    3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

     

        八、詞語含義

     

    本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

     

        九、簽訂時間

     

     

    本合同于                 日簽訂。

     

        十、簽訂地點

     

     

    本合同在                                    簽訂。

     

        十一、補充協議

     

     

    合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。

     

        十二、合同生效

     

     

    本合同自                                   生效。

     

        十三、合同份數

     

     

    本合同一式    份,均具有同等法律效力,發包人執    份,承包人執    份。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    發包人:  (公章)             承包人:  (公章)

     

                                   

     

    法定代表人或其委托代理人:  法定代表人或其委托代理人:

     

    (簽字)                    (簽字)

     

     

     

    組織機構代碼:         組織機構代碼:          

     

      址:         址:       

     

    郵政編碼:        郵政編碼: 

     

    法定代表人:             法定代表人:            

     

    委托代理人:             委托代理人:            

     

      話:       話:    

     

      真:       真:   

     

    電子信箱:                   電子信箱: 

     

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    1.1.4.3 工期:是指在合同協議書約定的承包人完成工程所需的期限,包括按照合同約定所作的期限變更。

     

    1.1.4.4 缺陷責任期:是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務,且發包人預留質量保證金的期限,自工程實際竣工日期起計算。

     

    1.1.4.5 保修期:是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限,從工程竣工驗收合格之日起計算。

     

    1.1.4.6 基準日期:招標發包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期,直接發包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。

     

    1.1.4.7 天:除特別指明外,均指日歷天。合同中按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算,期限最后一天的截止時間為當天24:00時。

     

    1.1.5 合同價格和費用

     

    1.1.5.1 簽約合同價:是指發包人和承包人在合同協議書中確定的總金額,包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。

     

    1.1.5.2 合同價格:是指發包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工作的金額,包括合同履行過程中按合同約定發生的價格變化。

     

    1.1.5.3 費用:是指為履行合同所發生的或將要發生的所有必需的開支,包括管理費和應分攤的其他費用,但不包括利潤。

     

    1.1.5.4 暫估價:是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業工程以及服務工作的金額。

     

    1.1.5.5 暫列金額:是指發包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項,用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購,施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價格調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

     

    1.1.5.6 計日工:是指合同履行過程中,承包人完成發包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時,按合同中約定的單價計價的一種方式。

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  • 國際土木建筑工程承包合同

    國際土木建筑工程承包合同

     

    第一章 定義與解釋 

      第一條 定義

      本合同(按下文所定義的)中的下列詞和用語,除文中另有要求者外,應具有本條所賦予的含義:

      1.1 雇主是指本合同所指明的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人,但除非承包商同意,不包括此當事人的任何受讓人,本合同中的雇主為……(填入名稱)。

      1.2 承包商是指其投標書已為雇主接受的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人,但除非雇主同意,不指此當事人的任何受讓人。本合同中的承包商為……(填入名稱)。

      1.3 分包商是指本合同中指定作為分包工程某一部分的分包商的任何當事人,或由工程師同意已將工程的某一部分分包給他的任何當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,但不指此當事人的任何受讓人。

      1.4 工程師是指雇主為本合同目的而指定作為工程師,或由雇主隨時指派并書面通知承包人要為本合同目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。本合同中的工程師是指…(填入名稱)。

      1.5 工程師代表是指由工程師根據本合同隨時指定的人員。

      1.6 合同是指合同條款及其附件,包括說明書、圖紙、規范、工程量表、投標書、中標函、合同協議書,以及其它明確列入中標函或合同協議書  (如已完成)中的此類進一步的文件。

      1.7 規范是指合同中包括的工程規范,以及根據第95條規定的或由承包商提出并經工程師批準的對規范的任何修改或增補。

      1.8 圖紙是指工程師根據合同規定向承包商提供的所有圖紙、計算書和類似性質的技術資料,以及由承包商提供并經工程師批準的所有圖紙、計算書、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊以及類似性質的其它技術資料。

      1.9 工程量表是指構成投標書一部分的已標價的以及完成的工程量表。

      1.10 投標書是指承包商根據合同的各項規定,為工程的實施、完成和任何缺陷的修補,向雇主提出并為中標函接受的報價書。

      1.11 中標函是指雇主對投標書的正式書面接受。

      1.12 合同協議書是指本合同第26條所述的合同協議書。

      1.13 投標書附件是指附于本合同之后并包括在投標書格式內的附件。

      1.14開工日期是指承包商接到工程師根據本合同發出開工通知書的日期。

      1.15 竣工時間是指合同規定從工程開工日期算起到工程或其任何部分或區段施工結束并且通過竣工檢驗的時間。

      1.16 竣工檢驗指合同規定的或由工程師與承包商另行商定的檢驗,這些檢驗是由承包商在雇主對工程或其任何部分區段接收之前進行的。

      1.17 移交證書是指依據第93條頒發的證書。

      1.18 合同價格是指中標函中寫明的按照合同規定,為了工程的實施、完成及其任何缺陷的修補應付給承包商的金額。

      1.19 保留金是指雇主根據第922a)規定留存的所有金額的總和。

      1.20工程是指永久工程和臨時工程或視情況為二者之一。

      1.21 永久工程是指根據合同將實施建造的永久工程包括工程設備。

      1.22 臨時工程是指在工程實施、完成和修補其任何缺陷時需要或有關的所有各種臨時工程,但承包人的設備除外。

      1.23 工程設備是指預定構成或構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。

      1.24 承包商的設備是指在工程實施、完成及其缺陷修補過程中所需要的全部裝置和任何性質的物品,但不包括預定構成或構成永久工程一部分的設備、材料或其它物品。

      1.25 區段是指在合同中具體指定作為一個區段的工程的一部分。

      1.26 現場是指由雇主提供的用于進行工程施工的場所以及在合同中可能明確指定為現場組成部分的任何其它場所。

      1.27 費用是指在現場之內或之外已正當發生或將要發生的全部費用,包括管理費和應合理分攤的其它費用,但不包括任何利潤補貼。

      1.28 日是指歷法日。

      1.29 外幣是指工程所在國之外的任一國家的貨幣。

      1.30 書面函件是指任何手寫、打字或印刷的通訊,包括電傳、電報、傳真和電子郵件。 

      第二條 解釋

      2.1 凡指當事人或當事人各方的詞應包括公司和企業以及任何具有法定資格的組織。 

      第三條 單數和復數

      3.1 僅表明單數形式的詞也包括復數含義,視合同上下文需要而定,反之亦然。 

      第四條 通知、同意、批準、證明和決定

      4.1 在合同條款中,無論何處述及由任何人發出或頒發任何通知、同意、批準、證明或決定,除另有說明者外,均指書面的通知、同意、批準、證明或決定,而通知、證明或決定字樣均應據此解釋。對于任何此類同意、批準、證明或決定都不應被無故扣壓或拖延。 

     

     

     

     

    第二章 合同的內容和范圍 

      第五條 一般規定

      5.1 在合同的內容和范圍詳細規定在本合同的附件當中,包括本工程的施工、建成和維護,除本合同另有規定者外,還包括提供經本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時性工程和不論臨時性或永久性的各物。 

      第六條 承包商的工作范圍

      …… 

      第七條 雇主的工作范圍 

      …… 

     

     

     

     

    第三章 工程師及工程師代表 

      第八條 工程師的職責和權力

      8.1 工程師應履行合同規定的職責。

      8.2 工程師可能使合同中規定的或者合同中必然隱含的權利,但是,如果根據雇主任命工程師的條件,要求工程師在行使上述權力之前,應得到雇主的具體批準,則此類要求的細節在本合同予以表明。否則,即應視為工程師在行使此類權力時均已事先經雇主批準。

      除在合同中明確規定外,工程師無權解釋合同規定的承包商的任何義務。 

      第九條 工程師代表

      9.1 工程師代表應由工程師任命并對工程師負責,應該履行和行使由工程師根據第9.29.3款可能授予他的職責和權力。

      9.2 工程師可以將賦予他自己的職責和權力委托給工程師代表并可隨時撤回此類委托。任何此類委托或撤回均應采取書面形式,并且在其副本送達雇主或承包商之后,始得發生效力。

      9.3 由工程師代表按工程師的委托向承包商發出的任何信函均與工程師發出的信函具有同等效力。但:

        a)因為工程師代表的失誤,未曾對任何工作、材料或工程設備發出否定意見,不應影響工程師對該工作、材料或工程設備提出否定意見,并發出進行改正的指示的權力;

        b)若承包商對工程師代表的任何函件有任何質疑,他可將該問題提交給工程師,工程師應對此信函的內容進行確認,否定或更改。

      9.4 工程師或工程師代表可任命任意數量的人員協助工程師代表履行合同規定的職責,工程師或工程師代表應將此類人員姓名、職責和權力范圍通知承包商。上述助理無權對承包商發任何指示,除非此類指示又對他們行使助理的職責和確保他們根據合同規定對材料、工程設備或工藝質量進行驗收是必不可少的,任何助理為此目的發出的任何指示均應視為工程師代表發出的指示。 

      第十條 書面指示

      10.1 工程師應以書面形式發出指示,若工程師認為由于某種原因有必要以口頭形式發出任何此類指示,承包商應遵守該指示。工程師可在該指示執行之前或之后,用書面形式對其口頭指示加以確認,在這種情況下應認為此類指示是符合本款規定的。若承包商在七天內以書面形式加以否認,則此項指示應視為是工程師的指示。

      本條規定應同樣適用于工程師代表和任何根據合同任命的工程師的或工程師代表的助理發出的指示。 

      第十一條 工程師應行為公正

      11.1 凡按照合同規定要求工程師自行:

        a)表明他的決定、意見或同意,或

        b)表示他的滿意或批準,或

        c)確定價值,或

        d)采取可能影響雇主或承包商的權利和義務的行動時,他應在合同條款規定內,并兼顧所有條件的情況下,做出公正的處理。任何此類決定、意見、贊同,表示滿意或批準、確定的價值或采取的行動,均可按合同規定予以公開、復查或修正。 

     

     

     

     

    第四章 轉讓與分包

      第十二條 合同轉讓

      12.1 沒有雇主的事先同意,承包商不得將合同或合同的任何部分,或合同中或合同名下的任何利益或好處進行轉讓,但下列情況除外:

        a)按合同規定應支付或將支付的以承包商的銀行為受款人的費用,或者

        b)把承包商從任何責任方那里獲得免除其責任的權力轉讓給承包商的保險人。 

      第十三條 分包

      13.1 承包商不得將整個工程分包出去。除合同另有規定外,沒有工程師的事先同意,承包商不得將工程的任何部分分包出去。任何此類同意均不應解除合同規定的承包商的任何責任或義務,承包商應將任何分包商、分包商的代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽、完全視為承包商自己及其代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽一樣,并為之負完全責任。

      但對下列情況承包商無需取得同意:

        a)提供勞力,或

        b)根據合同的規定采購材料,或

        c)合同中已被指定的分包商對工程的任何一部分進行分包。 

      第十四條 分包商義務的轉讓

      14.1 當分包商在所進行的工作,或其提供的貨物、材料、工程設備或服務等方面,為承包商承擔了合同規定的缺陷責任期限結束后的任何延長期間須繼續承擔的任何連續義務時,承包商在根據雇主的要求和由雇主承擔費用的情況下,在缺陷責任期滿之后的任何時間,將上述未終止的此類義務的權益轉讓給雇主。   


    第五章 合同文件 

      第十五條 語言和法律

      15.1 擬定合同文件的語言為(填入語言名稱),其主導語言為_____(如果有二種以上語言時)

      15.2 適用于本合同并據以對合同進行解釋的法律為在_________________國家生效的法律。 

      第十六條 合同文件的優先次序

      16.1 構成合同的文件被認為是互為說明的,但在發生分歧時,則應由工程師對此作出解釋或校正,工程師并應就此向承包商發布有關指示,在此情況下,除合同另有規定外,構成合同的文件的優先次序為:

        1)合同協議書;

        2)中標函;

        3)投標書;

        4)本合同;

        5)規范的圖紙;

        6)構成合同的其他文件。 

      第十七條 圖紙和文件的保管與提供

      17.1 圖紙應由工程師單獨保管,但應免費提供給承包商兩套復制件。承包商需要更多復制件時,其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要,承包商在未經工程師同意的情況下,不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其它文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時,承包商應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其它文件退還給工程師。

      17.2 承包商應將其按合同規定提供的并經工程師批準的全部圖紙、規范的其他文件的四套復印件提交給工程師,同時對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外,承包商應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規范的其它文件的復印件供雇主使用,其費用由雇主支付。

      17.3 上述提供給承包商的或由承包商提供的圖紙的一套復印件應由承包商保留在現場,該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。 

      第十八條 進展中斷

      18.1 如果工程師未在合理時間內發出進一步的圖紙和指示并有可能造成工程計劃和施工的延誤或中斷時,承包商應向工程師提交通知書,并同時向雇主呈交副本。該通知書應包括所需的圖紙或指示,需要的原因和時間,以及,如果延誤會使工程誤期或中斷等詳細說明。 

      第十九條 圖紙誤期和誤期的費用

      19.1 在任何情況下,如因工程師未曾或不能在一合理時間內發出承包商按181條發出的通知。

      書中已說明了任何圖紙或指示,而使承包商蒙受誤期和/或招致費用的增加時,則工程師在與雇主和承包商作出必要的協商后,應作出如下決定:

        a)根據合同規定,給予承包商延長工期的權利,以及

        b)需增加到合同價格上去的此類費用的數額,應相應地通知承包商,并將一份副本呈交雇主。 

      第二十條 承包商未能提交圖紙

      20.1 如果工程師未曾或不能發出任何圖紙或指示的全部或部分原因是由于承包商未能按合同的要求提交圖紙、規范或其它文件,則工程師在根據第19.1條規定作出決定時,應將承包商的這一失誤考慮在內。 

      第二十一條 補充圖紙和指示

      21.1 為使工程合理而正確地施工和竣工,以及為修復其中的任何缺陷,工程師應有權不斷向承包商發出此類補充圖紙和指示。 

      第二十二條 由承包商設計的永久工程

      22.1 凡合同中明文規定應由承包設計部分永久工程時,承包商應將下列文件提交工程師批準:

        a)為使工程師對該項設計的適用性和完備性感到滿意所必須的圖紙、規范、計算結果及其它資料,以及

        b)使用和維修手冊連同竣工后永久工程圖紙,這些資料須足夠地詳細,以使雇主能夠對采用該設計的永久工程進行使用、維護、拆卸、重新裝配和調整。在此類使用和維修手冊連同竣工圖紙未提交并獲得工程師批準之前,不能認為該工程已經竣工并可按合同規定進行接收。 

      第二十三條 責任不受批準影響

      23.1 工程師根據合同規定進行的批準,不應解除合同中規定的承包商的任何責任。 

     

     

     

     

    第六章 一般義務 

      第二十四條 承包商的一般責任

    24.1 承包商應按照合同的各項規定,以應有的精心和努力,在合同規定的范圍內對工程進行設計、施工和竣工,并修補其任何缺陷。承包商應為該工程的設計、施工和竣工以及為修復其任何缺陷而提供所需的不管是臨時的還是永久的全部的工程監督、勞務、材料、工程設備、承包商所用設備以及其它物品,只要提供上述物品的必要性在合同內已有規定或可以從合同中合理地推論得出。 

      第二十五條 現場作業和施工方法

      25.1承包商應對所有現場作業和施工方法的完備、穩定和安全負全部責任。承包商對不是由他編制的永久工程的設計或規范或者任何臨時工程的設計或規范不應承擔責任。凡是合同中明確規定由承包商設計的部分永久工程,盡管有工程師的任何批準,承包商應對該部分工程負全部責任。 

      第二十六條 合同協議

      26.1 在被邀請簽約時,承包商應同意簽訂并履行合同協議書,該協議書的擬定和簽訂費用由雇主承擔。 

      第二十七條 履約保證

      27.1 承包商應在收到中標函之后二十八天內,按投標書附件中注明的金額取得擔保,并將此保函提交給雇主。當向雇主提交此保函時,承包商應將這一情況通知工程師。提供的擔保機構須經雇主同意。除非合同另有規定外,執行本款時所發生的費用由承包商負擔。 

      第二十八條 履約保證的有效期

      28.1 在承包商根據合同完成施工和竣工,并修補了任何缺陷之前,履約保證將一直有效。但在根據本合同發出缺陷責任證書之后,即不應對該擔保提出索賠,并應在上述缺陷責任證書發出后十四天內將該保函退還給承包商。 

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